莆田市人大常委会召开物业立法征求意见座谈会暨论证会

莆田市人大常委会召开物业立法征求意见座谈会暨论证会
小切口立法  解决真问题

5月23日，市人大常委会副主任吴宗兴主持召开《莆田市住宅物业服务和管理若干规定（草案修改二稿)》征求意见座谈会暨立法论证会。市人大常委会委员宋群胜、刘天锦、兰志容、吴锦程等参加。

会上，与会人员重点围绕我市物业管理主要工作情况、存在问题进行讨论，特别就《莆田市住宅物业服务和管理若干规定（草案修改二稿)》中相关制度设计和行政处罚条款的必要性、合法性、适当性等内容开展专项论证。

吴宗兴指出——

要坚持以人民为中心，确保立法体现民意、惠及民生，法规条款要充分体现公平正义，保障业主的知情权、参与权、监督权，规范物业服务企业的责任与义务，确保立法成果真正惠及人民群众，让群众住得安心、舒心。要坚持问题导向，增强立法的针对性和实效性，针对部分小区业主委员会成立难、物业服务企业收费与服务不匹配、老旧小区物业管理缺失等问题，通过“小切口”立法，解决“真问题”，增强法规的可操作性和执行力。要坚持依法立法，确保法律体系的科学性和权威性，要严格按照法定权限和程序开展工作，确保法规条款不与上位法相抵触，同时注重立法的系统性和协调性，处理好与《民法典》《物业管理条例》等法律法规的关系，避免重复立法或规定冲突。此外，还要借鉴其他地区的先进立法经验，结合本地实际，形成既符合法治精神、又具有地方特色的物业管理法规，通过严谨的立法程序、科学的制度设计，提升法规的权威性和公信力，为物业管理提供坚实的法治保障。

市司法局、市自然资源局、市住建局、市城市管理局、市消防救援支队领导，仙游县、荔城区、城厢区、涵江区、秀屿区政府领导，荔城区、城厢区部分镇（街）、村（居）负责人，市物业管理行业协会、部分物业服务企业和业主委员会负责人和部分基层立法联系点负责人、立法咨询委员一同参加论证会。